あなたの不動産、売ったらいくらか売却価格を3日以内でお知らせします。
まずは物件の種類、専有面積、所在地など分かる範囲の入力だけでOKです。
「不動産の売却査定の流れ」
上記のボタンから入力してお問い合わせいただくと
専門スタッフから折り返しご連絡致します。
その際に、物件の状況などを簡単にヒアリングさせていただきます。
分かる範囲でお答えいただければ大丈夫です。
スタッフが現地にお伺いして
その場で物件を見せていただき
「売却に必要なもの」や「査定からの流れ」など
簡単にご説明します。（定休日：水曜、祝日）
最短でお問い合わせ当日に
概算での査定結果を知ることもできます。
区分マンション、ビル、戸建て、土地など物件の種別や所在地
面積が分かる平面図や間取図、固定資産税通知書、
マンションの場合は分譲時のパンフレットなどの物件概要書、購入時の契約書写し、実測図、賃貸物件の場合は賃貸契約書やレントロールなど
事前にご準備いただけるとスムーズです。
ご不明な場合は事前にお問い合わせください。
査定の結果、ご依頼いただけるようでしたら
後日、媒介契約を結んで売却活動開始となります。
売却査定のお問い合わせ→査定結果のお知らせ→媒介契約の締結
→売却活動の開始→売買契約締結→残金決済、鍵の引き渡し
が全体の流れとなります。
「弊社の無料査定・売却依頼のメリット」
弊社の売却査定は、取引のある買取業者をはじめ、大手の不動産業者も含め
複数社とつながったネットワークがあります。それを使って
複数社での査定を行った場合と「同様の効果」が得られます。
不動産を相続で売るケースが多くなっています。
そのため、事前にお聞きするご希望価格を大きく上回る査定結果が出ることも!
また、一括査定のような複数社から何度も電話がくることもないので
お仕事中の時間を取られるなどのわずらわしさが一切ありません。
また、近所に知られないよう秘密厳守で水面下で早く売りたい、
相続した不動産を売却するので少し安くても買い取りしてもらいたい、
契約不適合責任なしでリフォームなど何もせずそのまま売りたい、
銀行に相談する前にまずは査定をして欲しいなど
様々なご希望に合わせてスピード対応することができます。
お問い合わせ↑のボタンより簡単入力できますので
送信後、担当者からの連絡をお待ち下さい。
こんな物件は意外と「高く売れる可能性」があります!
土地の広さが30坪以上の土地(墨田区,江東区,台東区,押上,錦糸町,亀戸など)
古い建物が建っているが、好立地なので買い手が
建物を解体して建て替える可能性が見込める物件
「築年数が30年以上」の区分マンションでも売れます！
内装をリフォームせずに古いまま売る方法があります。
価格よりも短時間で売却したい方におすすめです。
売り主様は室内の物を撤去するだけなので楽です。
最近多いご相談が、排水管が老朽化して交換が必要だが修繕費用が多額で
管理組合で話がまとまらずに修繕積立一時金が数百万円発生したというような話です。時間の経過と共に「毎月の修繕積立金の値上げ」やまとまった費用が発生しますので
そのような話を聞いたら早めのマンション売却で現金化するのがおすすめです。
時間がないので確実に売りたいけど方法はあるの？
売買契約後、1～2ヶ月後に銀行で借り入れを行い決済をする形が一般的ですが
一般個人の方に売る場合は審査で落ちる場合や希望した融資額に
届かないこともありえます。それを避けるために買い取りという形で
売却を行うことは可能です。
売却後も売り主が契約不適合責任を負わないタイプの売買なら
多少安くても個人がローンを組んで買う形より決済も確実で
早くてスムーズな売却ができます。
ビルを売る、賃貸マンションを売る、土地を売る、空き家を売るなど
墨田区,江東区,台東区の不動産売却、マンション売却のご相談も
まずは緑のボタンよりお問い合わせください。
私達、石井不動産は
ビルの売却、賃貸マンションの売却、土地の売却などの不動産の売却を
得意とした不動産会社です。
これまで多くの不動産オーナー様のお悩みを迅速に解決してきました。
なので、ビルなどの不動産の売却について、
他の不動産会社にはない、独自のネットワークや専門性の高いノウハウが
あります。
なので、もしあなたが不動産売却のための会社をお探しなら、
私達、石井不動産がきっとお役に立てると思います。
会社概要はこちら
不動産の売却でこんな不安はありませんか？
・何社か聞いてみたいけど、一括査定のようなしつこい営業はさけたい。
・経験の浅い担当者にされて、その後の問題が起きないか不安だ。
・賃貸で貸しているので、賃貸のことも詳しい担当者を希望している。
・水面下で売り出したいので、買取価格についても相談したい。
・ビルとマンションの複合なので、賃貸契約など問題点を指摘してほしい。
・地域密着型で色々気軽に聞けるプロに任せたい。 などなど…
墨田区の石井不動産なら26年以上の経験者が「ワンストップ」で
全て解決します。
しかも、査定のお問い合わせをいただいた方のほとんどが、
「当日に解決」できています。
石井不動産が選ばれる３つの理由
・理由1 地域密着経営の経験を生かしたベテラン担当者が、査定から
契約締結、引き渡しまで全て行うので安心して任せられる。
また、多くの不動産会社とのネットワークがあるので
大手を含んだ複数社の担当者からの意見も取り入れた査定結果を
ご提示します。結果として
複数社に依頼しなくても同じ効果が見込める。
・理由2 場所が良ければ比較的高値で購入してもらえる買い手と繋がっているため
通常では融資が付きづらく、売却が難しい物件など
売ることができたオーナー様がいます。
そのため、オーナー様だけでなく、同業者からも最初に査定の相談を
受けることもあります。
・理由３ テナントが入っているビルの売却は、テナントの業種などが
銀行融資に影響がでることがあります。せっかく買い手がついても
融資が受けられずに話が流れてしまうようなケースもありますので、
賃貸業務も普段から行っている弊社の担当でしたら、
査定の段階で的確なアドバイスが可能です。
他にも理由はありますが、ビルオーナー様から選ばれる理由です。
簡単入力で担当からの折り返しの連絡をお待ち下さい。
よくある質問
Q 不動産の所在地が墨田区ではないのですが査定をお願いできますか？
A はい、可能です。
当日現地を見に行くことも可能です。はい、東京の墨田区、錦糸町駅ですので
東京に近い関東エリアであれば対応可能です。
墨田区の錦糸町の他にも、
清澄白河駅、とうきょうスカイツリー駅、本所吾妻橋など
地元周辺のオーナー様から多くご依頼いただいています。
江東区や台東区、江戸川区など墨田区以外の不動産売買も熟知しています。
特に人気の駅は、弊社のある錦糸町、スカイツリーのある押上、両国
亀戸あたりの需要は多いです。
Q 物件が古いのですが、査定はできますでしょうか?
A はい、大丈夫です。場所が良ければ土地の査定価格が高めに出ることがあり
思ったより数字が出たというケースも多くあります。同じような場所でも
違いが出ることもありますので、査定して結果を見てみると良いでしょう。
Q 売る方法は何通りかありますか? あまり周囲には知られたくないのですが…
A はい、周囲に知られないような売り方は可能です。弊社独自のネットワークを
通じた水面下での売却が可能です。
Q 不動産の売却査定と賃貸で貸した場合についても知りたいのですが。
A 賃料査定も詳しいのでお任せください。
特に収益物件は事前準備や調査をしっかりと行わないと
簡単には高く売ることが難しい場合もあります。
お気軽にご相談ください。
簡単入力で担当からの折り返しの連絡をお待ち下さい。
会社概要
| 商号 | 有限会社石井不動産 |
| 代表者 | 松澤龍信 |
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋4丁目26番12小沢ビル2F 最寄り駅 総武線・半蔵門線 錦糸町駅徒歩4分 |
| 電話 | 03-5600-4501 |
| 事業内容 | 不動産売買 賃貸、管理 コンサルティング業務 |
| 営業時間 | 10時～18時 |
| 定休日 | 毎週水曜・祝祭日 |
| 免許番号 | 東京都知事（6）第77242号 |
| 所属団体 | 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| アクセス | 総武線・地下鉄半蔵門線錦糸町駅徒歩4分 |
| 賃貸管理会社 | 墨田区の不動産を売却、墨田区のマンション売却、墨田区の土地の売却、墨田区のビルを売る |
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