地元で25年の経験者が担当します。
区分マンション・ビル・相続物件など
売却のご相談が増えています。

お問い合わせ30分で
売却価格、売り方などが分かります。

「売るべきか、持ち続けるべきか」
「古い物件で修繕費用の負担が大きい」
「管理会社を変えるべきか」
「相続したけど今後どうすればいいか」
このようなお悩みを30分で解決しています。

「不動産の売却査定の流れ」

上記のボタンから入力してお問い合わせいただくと
専門スタッフから折り返しご連絡致します。
その際に、物件の状況などを簡単にヒアリングさせていただきます。
分かる範囲でお答えいただければ大丈夫です。

実際に現地にお伺いして
その場で物件を見せていただき
「売却に必要なもの」や「査定からの流れ」など
簡単にご説明します。

最短でお問い合わせ当日に
概算での査定結果を知れるのでお急ぎの方にピッタリです。

マンション、ビル、土地など物件の種別や所在地
面積が分かる平面図や間取図、固定資産税通知書、
マンションの場合は分譲時のパンフレットなどの物件概要書、購入時の契約書写し、実測図、賃貸物件の場合は賃貸契約書やレントロールなど
事前にご準備いただけるとスムーズです。
ご不明な場合は事前にお問い合わせください。

査定の結果、ご依頼いただけるようでしたら
後日、媒介契約を結んで売却活動開始となります。
売却査定のお問い合わせ→査定結果のお知らせ→媒介契約の締結
→売却活動の開始→売買契約締結→残金決済、鍵の引き渡し
が全体の流れとなります。☎ 03-5600-4501

「弊社の無料査定・売却依頼のメリット」

弊社の代表が行う売却査定は、取引のある買取業者をはじめ、
大手も含め複数の業者とネットワークがあります。それを使って
複数社での査定を行った場合と「同様の効果」が得られます。
不動産を相続で売るケースが多くなっています。
そのため、時間が限られた中で
急いで売却される方に最適です。

また、一括査定のような複数社から何度も電話がくることもないので
お仕事中の時間を取られるなどのわずらわしさが一切ありません。

また、近所に知られないよう秘密厳守で水面下で早く売りたい、
相続した不動産を売却するので少し安くても買い取りしてもらいたい、
契約不適合責任なしでリフォームなど何もせずそのまま売りたい、
銀行に相談する前にまずは査定をして欲しいなど
様々なご希望に合わせてスピード対応することができます。


緑色↑のボタンより簡単入力で
送信後、担当者からの連絡をお待ち下さい。

「築年数が30年以上」の区分マンションでも売れます！
内装をリフォームせずに古いまま売る方法があります。
価格よりも短時間で売却したい方におすすめです。
売り主様は室内の物を撤去するだけなので楽に売却できます。

最近多いご相談が、排水管が老朽化して交換が必要だが修繕費用が多額で
管理組合で話がまとまらず修繕積立一時金が数百万円発生したというような話や
臨時総会で急に「毎月の修繕積立金の値上げが決定」したというケースです。
そのような状況でしたら長期で保有するリスクを負う前に
早めのマンション売却で現金化するのがおすすめです。

時間がないので確実に売りたいけど方法はあるの？
売買契約後、1～2ヶ月後に銀行で借り入れを行い決済をする形が一般的ですが
一般個人の方に売る場合は審査で落ちる場合や希望した融資額に
届かないこともありえます。それを避けるために不動産の買取という形で
売却を行うことは可能です。

売却後も売り主が契約不適合責任を負わないタイプの売買なら
多少安くても個人がローンを組んで買う形より決済も確実で
2週間程度の早くてスムーズな売却ができます。


ビルを売る、賃貸マンションを売る、土地を売る、空き家を売るなど
墨田区,江東区,台東区の不動産売却、マンション売却のご相談なども
お気軽にお問い合わせください。

こんな物件は意外と「査定で評価が変わる」ことがあります!

土地の広さが30坪以上の土地(墨田区,江東区,台東区,押上,錦糸町,亀戸など)

古い建物が建っているが、好立地なので買い手が
建物を解体して建て替える可能性が見込める物件

私達、石井不動産は
ビルの売却、賃貸マンションの売却、土地の売却などの不動産の売却を
得意とした不動産会社です。
これまで多くの不動産オーナー様のお悩みを迅速に解決してきました。
なので、ビルなどの不動産の売却について、
他の不動産会社にはない、独自のネットワークや専門性の高いノウハウが
あります。
なので、もしあなたが不動産売却のための安心した任せられる会社をお探しなら、
私達、石井不動産がきっとお役に立てると思います。
会社概要はこちら

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• 売却の相談を経験豊富な担当者にしたいが、どうすればよいか分からない。
• 古い区分マンションで売る前にリフォームが必要かどうか知りたい。
• 近所の相場も含め成約価格を知りたい。
• 複数不動産を所有しているが、まとめて売れるか相談したい。
• 建て替えするか売却するか迷っているので提案してほしい。
• ビルの売却に詳しい方に依頼したいが、どこに聞いたら良いか分からない。
• 大手の管理会社に任せているが、地元の業者にも聞いてみたい。
• 大規模修繕、リフォーム工事なども詳しい人にお任せしたい。
• 時間貸し駐車場のまま高い固定資産税を払い続けている。
• 相続やローン返済の関係で急いで売りたいのですぐに対応してほしい。
• 築年数が40年以上の建物で修繕や管理が大変で困っている。
• 賃貸も売買もワンストップでわかる方にお願いしたい。　など

私は、他社では解決できなかったオーナー様のお悩みを解決してきました。
25年間の経験を活かし、あなたの不動産を代表が直接担当するので安心して
お任せいただいています。

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石井不動産をご利用いただいているオーナー様の声

墨田区在住Kさん　65歳

親の代から続いている管理会社でしたが、担当者が高齢で
何か起きた時に心配だったので
この際に石井不動産におまかせしました。
すると、今までとは違ったスムーズな対応で問題解決できるようになりました。

江東区在住Mさん　68歳

石井不動産の担当者の方は、私の物件のような
古いビルの管理も得意で、漏水事故があったときも
大きなトラブルにならないように最善の処置をしてくれました。
自分では思いつかなかった空室対策の良いアイデアもいただき、
妻と一緒に検討中です。

台東区在住Hさん　56歳

大手の管理会社に依頼していましたが、担当者の経験の少なさから
自分で対処しないといけない事が増えて困っていました。
こちらにご相談したら来月の月末から対応可能と聞いたので
管理をお願いすることに決めました。
何を聞いても的確に答えていただけるので、
全部おまかせできて今はとても楽になりました。
物件の管理手数料も以前より下がってとても楽になりました。

千葉県在住Nさん　61歳

事業用不動産の専門家ということで、管理をお願いしてみたら
自分が探していた墨田区の不動産屋さんにピッタリでした。
賃貸管理だけでなく、入居者募集や墨田区の不動産売買、
不動産の賃貸管理についてなど、他社とは違い
色々聞きながら学ぶことも多かったです。

これからも娘の代まで長いお付き合いになると思いますが
よろしくお願いします。

江戸川区在住Sさん　71歳

今まで大手の仲介業者に管理をお願いしました。
しかし、 利益になる仲介業務を優先していたようで、
私の物件の管理は後回しにされていました。
その結果、入居者から直接クレームが私の所に来るようになり
担当者に連絡しても、不在だと他の方では話が進まないことが多く、
とても不満でした。
たまたま息子が見つけた石井不動産にお願いしてみたところ
管理業務は最優先で対応することを聞いたので、お任せしました。
今は不満も解消され、気持ちがとても楽になりました。

墨田区の錦糸町から近いこともあり、すぐに売却の査定に来てもらえました。
錦糸町や押上の不動産売買以外にも江東区の不動産売買、台東区の不動産売買の
知識も豊富な方なので

他にもマンションやビルが数棟あるので、順次管理をお願いしていく予定です。

☎ 03-5600-4501

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